ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG HÀ NỘI 2021

Tại sao nấc giá xây dựng công ty dân lại không giống nhau, điều gì cấu thành nên giá thành xây dựng nhà ở? Hãy cung Ecohome tham khảo bài viết sau để quý khách hàng hoàn toàn có thể nắm rõ cách tính giá thế nào nhé.

*

1.

Bạn đang xem: Đơn giá xây dựng hà nội 2021

Cách tính giá xây dựng theo mét vuông sàn:

Hiện tại, các công ty xây dựng, xây nhà trọn gói thường vận dụng cách tính giá theo cách này. Đây là phương pháp tính khá đơn giản dễ dàng và cấp tốc chóng. Và cách với phương pháp tính này, công ty nhà có thể nắm bắt và hình dung được mức ngân sách tổng thể đơn giản dễ dàng nhất.

Tham khảo bảng báo giá xây dựng bên năm 2021 tại Hà Nội:

Giá xây dựng – xây nhà ở trọn gói:Đơn giá xây dựng/ m2: 3.500.000 đ – 5.500.000 đ /m² xây dựng hoàn thành ( nhà dân dụng)Đơn giá xây dựng/ m2 : 4.500.000 đ – 6.500.000 đ /m² xây dựng hoàn thành ( đơn vị Biệt Thự)

Chi tiết vật tư nằm trong đơn giá xây dựng:

Gạch xây nhà: loại gạch sệt Đông AnhXi măng PC30: Bỉm Sơn, bút Sơn, Chinfon, hoặc tương đươngSắt thép đổ bêtông: Thép Thái Nguyên, thép Hòa Phát, thép Việt Úc, thép Việt Ý, hoặc tương đươngCửa đi trong nhà, cửa vào phòng: làm được làm bằng gỗ Lim phái nam PhiMặt bậc cầu thang ốp đá granit, tay vịn và bé tiện ước thang: làm được làm bằng gỗ Lim phái mạnh PhiCửa sổ làm bằng nhôm kính Đông ÁVật bốn điện: Dây điện Trần Phú, SUNCO, CADI SUNThiết bị điện: công tắc ổ cắm, tủ điện với át tô non SINO. Bóng điện Rạng Đông, PhilipsVật tứ nước: ống dẫn nước sạch bằng ống hàn sức nóng ERA, DISMY, chi phí Phong. Ống bay nước bởi ống vật liệu nhựa PVC tiền Phong.Gạch ốp lát: Viglacera, Thạch Bàn, Đồng Tâm, Taicera, Prime,…Vật tứ sơn bả: Bột bẫy ATA, ATANIC, JOTON. Tô Maxilite, Nippon, Joton. Sơn chống thấm: tô KOVA hoặc tô DuluxGiá xây dựng – xây nhà trọn gói phần thô:

Chi phíxây dựng/ m2: 2.500.000 đ – 3.800.000 đ/ m² xây dựng

Phạm vi vận dụng đơn giá xây dựng: những công trình NHÀ Ở GIA ĐÌNH, văn phòng, đơn vị nghỉ, khách hàng sạn, cửa hàng, … tại khoanh vùng Hà NộiChi tiết thiết bị tư bên trong chi phí xây dựng:– các loại nhà: đơn vị KHUNG BÊ TÔNG CỐT THÉP hoặc công ty xây gạch với tường chịu đựng lực, hoặc khác– chiều cao nhà: từ 1 tầng cho 7 tầng– độ cao một tầng: 2000 – 4000 mm hoặc khác– diện tích s một phương diện sàn: 15 – 500 m² hoặc nhiều hơn– Nền móng: MÓNG BĂNG, MÓNG BÈ với CỌC TRE mật độ 25 cọc/ m² nhiều loại 1500 – 2000 mm. Móng đài giằng với CỌC BÊ TÔNG xay hoặc CỌC KHOAN NHỒI (hai nhiều loại cọc này nằm ngoài 1-1 giá).

Xem thêm: Check Mã Đặt Chỗ Vietjet Nhanh Nhất, Kiểm Tra Mã Đặt Chỗ Vietjet Air

Công đào toàn bộ đất móng theo độ sâu thiết kế– Xi măng: HOÀNG THẠCH, BÚT SƠN, CHINFON– Thép xây dựng: VIỆT ÚC, TISCO, HOÀ PHÁT– gạch xây: GẠCH ĐẶC mác 75 # một số loại A form size 60x100x210 mm hoặc GẠCH LỖ size 60x100x210. Xây tường 110 (tường 10) hoặc tường 220 (tường 20)– mèo xây: CÁT VÀNG sàng phân tử trung hoặc CÁT ĐEN sàng– cat bê tông: CÁT VÀNG thô phân tử trung– Đá bê tông: đá 1 x 2– Bê tông: mác 200 – 250 #, cấp cho phối tại vị trí hoặc sử dụng bê tông yêu thương phẩm nếu điều kiện thuận lợi.– Mác vữa: xi măng xây mác 50 #, xi măng khác– các VẬT TƯ PHẦN THÔ KHÁC tuỳ yêu ước của nhà đầu tư

*

Giá xây dựng – Phần hoàn thành xong nhà:

Đơn giá xây dựng: 2.500.000 đ – 3.800.000 đ/ m² xây dựng

Phạm vi áp dụng đơn giá bán xây dựng: các công trình NHÀ Ở GIA ĐÌNH, văn phòng, nhà nghỉ, khách sạn, cửa hàng, … tại khu vực miền bắc Việt NamChi tiết khối lượng công việc và vật tứ nằm trong 1-1 giá:– một số loại nhà: đơn vị KHUNG BÊ TÔNG CỐT THÉP hoặc bên xây gạch với tường chịu đựng lực, hoặc khác– độ cao nhà: từ là 1 tầng mang lại 9 tầng hoặc cao hơn– độ cao một tầng: 2000 – 4000 mm hoặc khác– diện tích một phương diện sàn: 15 – 500 m² hoặc nhiều hơn– dọn dẹp vệ sinh công trình: tường, trần cùng đóng ghép dàn giáo xây đắp hoàn thiện– Xi măng: HOÀNG THẠCH, BÚT SƠN, CHINFON– cat trát: CÁT ĐEN sàng– Mác vữa: xi măng trát mác 50 – 75 # tuỳ nhu cầu, vữa khác– cửa gỗ: thực hiện cửa gỗ LIM, DỔI, CHÒ, panô sệt hoặc panô kính 5 mm– cửa ngõ nhựa: áp dụng uPVC lõi thép phôi SHIDE WINDOW cao cấp, kính liên doanh VIỆT NHẬT nhì lớp bình yên 6,38 milimet hoặc khác, phụ kiện liên doanh chính hãng– cửa ngõ nhôm: thực hiện NHÔM hệ liên doanh VIỆT PHÁP, phụ kiện thiết yếu hãng– cửa kính: kính 12 mm hoặc khác bạn dạng lề thuỷ lực VVP, vách kính 12 mm hoặc kính khác– cửa cuốn: CỬA CUỐN nhị lớp nhôm đúng theo kim technology ĐỨC điều chỉnh được khe thoáng, MOTOR cùng UPS ĐÀI LOAN– cửa ngõ sắt: áp dụng cửa sắt vỏ hộp HOÀ PHÁT, kiến thiết theo thiết kế– những loại cửa khác theo yêu mong của nhà đầu tư: cửa INOX, cửa kéo ĐÀI LOAN, …– fe gia công: bao gồm hoa sắt, lan can sắt, sắt chắn giếng trời, … áp dụng sắt đặc gia công và sắt vỏ hộp HOÀ PHÁT– lan can bộ: mặt phẳng thang cùng cổ bậc thang thực hiện đá GRANITE tự nhiên hoặc gỗ LIM, CHÒ. Tay vịn cầu thang sử dụng gỗ LIM, CHÒ và cột gỗ vuông hoặc tròn tuy nhiên song cùng nhiều loại gỗ LIM, CHÒ. Hoặc vật tư khác– gạch men lát nền: gạch men lát nền bao hàm granite với ceramic 600 x 600 (hoặc size khác) nhiều loại THẠCH BÀN, ĐỒNG TÂM, PRIME, … sảnh thượng, sân nhằm xe lát gạch đá hoa cương TOKO 400 x 400 (hoặc form size khác). Hoặc lát không giống tuỳ nhu cầu– gạch ốp lát khu vực phụ, phòng giặt, bếp: sử dụng những hãng EUROTILE, ĐỒNG TÂM, PRIME, … kích cỡ tuỳ chọn– Đá đá hoa cương tự nhiên: bề mặt cầu thang, bậc thềm nhà, bậc tam cấp, ốp mặt tiền, bàn chậu lavarbo, … các loại ĐEN HUẾ, KIM SA, TÍM MÔNG CỔ, TRẮNG SỨ, …– Vật tư điện: áp dụng dây điện, cáp điện, dây thông tin, … liên kết kinh doanh HÀN QUỐC (KOREA), TRẦN PHÚ, … với size 2 x 0,75 mm² – 2 x 10,00 mm². Công tắc, ổ cắm, ổ TV, ổ năng lượng điện thoại, ổ internet, automat, đế âm tường, tủ âm tường, … thương hiệu SINO, VANLOCK. đồ vật chiếu sáng gồm đèn tuýp COMET, ĐIỆN quang quẻ bóng PHILIP, những loại đèn ốp trần, đèn hắt, đèn mong thang, đèn gương, đèn khác, chuông cửa, … thiết bị điện khác tuỳ chọn– Vật bốn nước: đường cung cấp nước sử dụng ống vật liệu nhựa hàn nhiệt độ PP-R SINO cùng với D20 – D40, con đường thoát nước thải áp dụng ống PVC SINO, TIỀN PHONG cùng với D34 – D110. Những loại cút, tê, chếch, y, van, măng xông, chim cút ren, T ren, phụ kiện khác thuộc loại chính hãng– sản phẩm khu phụ: bể cầu với lavarbo cần sử dụng INAX, TOTO. Sen cùng vòi chậu dùng INAX, TOTO, JODEN, COTTO, SELTA, … Bình nước rét ARISTON, PICENZA 30L. Gương tắm loại kính kháng mờ VIỆT NHẬT, vòi vĩnh xịt, vòi vĩnh xả, treo khăn, mắc áo, … rất đầy đủ bộ– trang bị khác: bể nước mái INOX TÂN Á, SƠN HÀ 1000 – 2000L, sản phẩm bơm MITSU, SENA 125 – 700 W, phao đồn cơ, phao đồn điện, vòi vĩnh nước, sản phẩm công nghệ khác theo yêu mong …– sơn bả: khía cạnh trong nhà bả matít ATA với sơn thiết kế bên trong DULUX, MY KOLOR, MAXILITE, NIPPON, … Mặt bên cạnh sơn thiết kế bên ngoài DULUX, MY KOLOR với hợp chất cao su lỏng chống thấm KOVA CT11A, …– thiết kế bên trong cơ phiên bản trong đơn giá: è cổ trang trí thạch cao GYPROC, đèn downlight COMPAQ VIỆT MỸ, SÀN GỖ công nghiệp (nếu không dùng gạch lát) technology ĐỨC hãng AUROTEX 12 mm phòng nước, các nội thất cơ bản khác theo yêu cầu.– các VẬT TƯ KHÁC tuỳ yêu mong của công ty đầu tư

*

4.Giá thiết kế – nhân công xây nhà:

Đơn giá xây dựng: 1.100.000 đ – 1.500.000 đ/ m² xây dựng

Phạm vi vận dụng đơn giá xây dựng: những công trình NHÀ Ở GIA ĐÌNH, văn phòng, đơn vị nghỉ, khách hàng sạn, cửa hàng, … tại khoanh vùng miền bắc Việt NamChi tiết nhân công phía trong đơn giá xây dựng:– độ cao nhà: từ là 1 tầng đến 9 tầng hoặc cao hơn– độ cao một tầng: 2000 – 4000 milimet hoặc khác– diện tích s một phương diện sàn: 15 – 500 m² hoặc những hơn– Toàn bộ trọng lượng nhân công thợ nề hà (các công việc liên quan cho xi măng)– Công đào khu đất móng– thiết kế thép xây dựng cục bộ công trình– Đổ bê tông toàn thể công trình: bê tông móng, đổ cột, đổ sàn, đổ cầu thang, nắp bể, lanh tô, bê tông khác– Xây tường, xây chèn cửa, xây tổng thể nhu cầu gạch toàn công trình– Đóng ghép coppha và toá coppha– Trát tổng thể nhà, đắp panô vữa, phào trần, phào vữa, cụ thể kiến trúc khác– Lát nền, ốp lát quần thể phụ cùng bếp, ốp gạch ốp thẻ trang trí